Tips Cerdas Membeli Rumah Bekas Pakai Sebagai Hunian

Sebelum
memutuskan untuk memiliki sebuah hunian, Anda perlu mempertimbangkan dua hal
ini yaitu: Membeli Rumah Baru atau Membeli Rumah Bekas. Artikel berikut ini akan menyajikan sejumlah tips dalam membeli rumah bekas yang cocok untuk hunian.
Dan
bila Anda sudah memutuskan untuk membeli rumah bekas pakai atau rumah seken
(second), Anda tidak perlu terburu-buru untuk memutuskannya. Karena rumah
hunian yang akan Anda pilih toh akan Anda tempati selamanya, jadi pertimbangkan
secara matang sebelum membeli.
Berikut
ini ada beberapa strategi yang bisa Anda gunakan sebelum memutuskan untuk
membeli rumah bekas agar tidak menyesal selamanya, simak ulasannya.

Tips Membeli Rumah Bekas #1. Cek Kelayakan Rumah

Sebaiknya
Anda tidak mudah percaya pada tampilan fisik rumah ataupun promo yang dilakukan
si penjual. Untuk membuatnya lebih mudah, ajak isteri, saudara jika perlu ajak
seorang yang ahli seperti arsitek, mereka lebih mengerti apakah bangunan itu
layak atau tidak.
Untuk
megnecek bagian dinding, perhatikan bagian yang mudah terserang rayap serta
tanda tandanya. Jangan lupa ketahui pula ketahanan dinding, apakah tidak
terjadi retakan atau terjadi kelembaban akibat saluran air yang merembes.
Lakukan
pegnecekan usia bagunan dan kapan terakhir di renovasi hal ini penting untuk
mengetahui usia bangunan. Biasanya interior bangunan mudah mengecoh kita.
Seperti
yang kita tahu, rumah hunian juga harus berpedoman pada keamanan dan
keselamatan kita selama menghuni rumah tersebut. Untuk sirkulasi udara, Anda
perlu mengecek ventilasi, jendela dan pencahayaan ketika siang hari.
Sebuah
ruangan yang tidak mempertimbangkan kecukupan ventilasi dan pencahayaan akan mengakibatkan
kelembaban. Nah, kelembaban merupakan pintu masuk dan berkembangbiaknya rayap,
selain ruangan menjadi berbau tak sedap dan hal ini kurang baik untuk kesehatan.
Air
bersih merupakan kebutuhan utama keluarga, untuk itu perlu dilakukan pengecekan
keberadaan sumber air. Jika sumber air berasal dari sumur, pastikan sumur
memiliki jarak ideal yaitu 10 meter persegi dengan septic tank.
Jarak
ideal sumur yang tak dipenuhi dengan baik mengakibatkan air tercemar dan
tentunya sangat tak layak untuk di gunakan untuk membersihkan apalagi untuk konsumsi.
Setelah
mengecek sumber air, kini saatnya Anda melakukan pemeriksaan daya listrik yang
menunjang penerangan. Cek, apakah pemeliki sebelumnya pernah mengalami masalah
dengan segel meteran dan sambugnan listrik. Pastikan tidak ada tunggakan,
karena denda selanjutnya menjadi tanggung jawab Anda.

Tips Membeli Rumah Bekas #2. Cek Surat Menyurat
Rumah

Kondisi
fisik bangunan dan sumber daya listrik serta air memang penting, namun tidak
ada yang lebih penting selain mengecek surat menyurat dan sertifikat
kepemilikan rumah.
Cek
pula apakah rumah yang akan Anda beli tidak bermasalah atau terjadi sengketa
karena persoalan warisan atau menjadi agunan di Bank. Perlu diketahui bahwa
rumah warisan yang umumnya memiliki banyak ahli waris, perlu menyetujui semua
penjualan rumah.
Apabila
terjadi sengketa, maka sebaiknya lakukan pembatalan untuk membeli rumah
tersebut. Jika perlu, sebelum membeli lakukan pengecekan persyaratan balik nama
dan akta jual belinya.

Tips Membeli Rumah Bekas #3. Melakukan Survei Kelayanan
Harga Rumah

Langkah
selanjutnya adalah mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan ketika Anda
membeli rumah tersebut. Jangan lupa untuk mengecek harga rumah bekas di wilayah
tersebut serta lokasi lain yang berdekatan. Jika Anda seorang pekerja atau
pebisnis, perhatikan pula jarak dari tempat kerja Anda.
Saat
memutuskan membeli rumah tersebut, pertimbangkan pula apakah Anda akan
melakukan renovasi. Disini Anda perlu menentukan anggaran tidak meleset dari
perhitungan awal.
Tahap
selanjutnya adalah memperhatikan lingkungan sekitar seperti keamanan, para
tetangga rumah, akses jalan menuju rumah, dan jauh dekatnya dengan kantor Anda.
Untuk akses jalan, perhatikan apakah bisa menggunakan mobil atau tidak, karena
ini penting untuk kenyamanan Anda.
Terakhir,
jika Anda menggunakan jasa broker untuk membeli rumah bekas, patikan bahwa
broker tersebut telah memiliki sertifikat. Cek pula keabsahan sertifikat
ditempat ia bekerja. Anda bisa menelephone kantornya atau menghubungi aosiasi
broker di kota terdekat dimana Anda akan membeli rumah.
Dibawah ini contoh Rumah Bekas yang di Jual di Pontianak, yang berlokasi di Tanjung Hulu – Pontianak Timur seharga Rp 200 Juta (Nego). Lokasi Aman dan Nyaman, Lingkungan Asri, Jalan Rabat Beton Lebar 6 M. Sebagai Informasi, harga tanah kosong 1 kapling di wilayah ini berkisar antara Rp 120 – 150 Juta. Informasi lebih lanjut, bisa menghubungi Admin.
Sumber:

 

http://kompas.com/

2 thoughts on “Tips Cerdas Membeli Rumah Bekas Pakai Sebagai Hunian

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *