Tips Cerdas Membeli Rumah Bekas Pakai Sebagai Hunian

Sebelum memutuskan untuk memiliki sebuah hunian, Anda perlu mempertimbangkan dua hal ini yaitu: Membeli Rumah Baru atau Membeli Rumah Bekas. Artikel berikut ini akan menyajikan sejumlah tips dalam membeli rumah bekas yang cocok untuk hunian.
Dan bila Anda sudah memutuskan untuk membeli rumah bekas pakai atau rumah seken (second), Anda tidak perlu terburu-buru untuk memutuskannya. Karena rumah hunian yang akan Anda pilih toh akan Anda tempati selamanya, jadi pertimbangkan secara matang sebelum membeli.
Berikut ini ada beberapa strategi yang bisa Anda gunakan sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas agar tidak menyesal selamanya, simak ulasannya.

Tips Membeli Rumah Bekas #1. Cek Kelayakan Rumah

Sebaiknya Anda tidak mudah percaya pada tampilan fisik rumah ataupun promo yang dilakukan si penjual. Untuk membuatnya lebih mudah, ajak isteri, saudara jika perlu ajak seorang yang ahli seperti arsitek, mereka lebih mengerti apakah bangunan itu layak atau tidak.
Untuk megnecek bagian dinding, perhatikan bagian yang mudah terserang rayap serta tanda tandanya. Jangan lupa ketahui pula ketahanan dinding, apakah tidak terjadi retakan atau terjadi kelembaban akibat saluran air yang merembes.
Lakukan pegnecekan usia bagunan dan kapan terakhir di renovasi hal ini penting untuk mengetahui usia bangunan. Biasanya interior bangunan mudah mengecoh kita.
Seperti yang kita tahu, rumah hunian juga harus berpedoman pada keamanan dan keselamatan kita selama menghuni rumah tersebut. Untuk sirkulasi udara, Anda perlu mengecek ventilasi, jendela dan pencahayaan ketika siang hari. 
Sebuah ruangan yang tidak mempertimbangkan kecukupan ventilasi dan pencahayaan akan mengakibatkan kelembaban. Nah, kelembaban merupakan pintu masuk dan berkembangbiaknya rayap, selain ruangan menjadi berbau tak sedap dan hal ini kurang baik untuk kesehatan.
Air bersih merupakan kebutuhan utama keluarga, untuk itu perlu dilakukan pengecekan keberadaan sumber air. Jika sumber air berasal dari sumur, pastikan sumur memiliki jarak ideal yaitu 10 meter persegi dengan septic tank.
Jarak ideal sumur yang tak dipenuhi dengan baik mengakibatkan air tercemar dan tentunya sangat tak layak untuk di gunakan untuk membersihkan apalagi untuk konsumsi.
Setelah mengecek sumber air, kini saatnya Anda melakukan pemeriksaan daya listrik yang menunjang penerangan. Cek, apakah pemeliki sebelumnya pernah mengalami masalah dengan segel meteran dan sambugnan listrik. Pastikan tidak ada tunggakan, karena denda selanjutnya menjadi tanggung jawab Anda.

Tips Membeli Rumah Bekas #2. Cek Surat Menyurat Rumah

Kondisi fisik bangunan dan sumber daya listrik serta air memang penting, namun tidak ada yang lebih penting selain mengecek surat menyurat dan sertifikat kepemilikan rumah.
Cek pula apakah rumah yang akan Anda beli tidak bermasalah atau terjadi sengketa karena persoalan warisan atau menjadi agunan di Bank. Perlu diketahui bahwa rumah warisan yang umumnya memiliki banyak ahli waris, perlu menyetujui semua penjualan rumah.
Apabila terjadi sengketa, maka sebaiknya lakukan pembatalan untuk membeli rumah tersebut. Jika perlu, sebelum membeli lakukan pengecekan persyaratan balik nama dan akta jual belinya.

Tips Membeli Rumah Bekas #3. Melakukan Survei Kelayanan Harga Rumah

Langkah selanjutnya adalah mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan ketika Anda membeli rumah tersebut. Jangan lupa untuk mengecek harga rumah bekas di wilayah tersebut serta lokasi lain yang berdekatan. Jika Anda seorang pekerja atau pebisnis, perhatikan pula jarak dari tempat kerja Anda.
Saat memutuskan membeli rumah tersebut, pertimbangkan pula apakah Anda akan melakukan renovasi. Disini Anda perlu menentukan anggaran tidak meleset dari perhitungan awal.
Tahap selanjutnya adalah memperhatikan lingkungan sekitar seperti keamanan, para tetangga rumah, akses jalan menuju rumah, dan jauh dekatnya dengan kantor Anda. Untuk akses jalan, perhatikan apakah bisa menggunakan mobil atau tidak, karena ini penting untuk kenyamanan Anda.
Terakhir, jika Anda menggunakan jasa broker untuk membeli rumah bekas, patikan bahwa broker tersebut telah memiliki sertifikat. Cek pula keabsahan sertifikat ditempat ia bekerja. Anda bisa menelephone kantornya atau menghubungi aosiasi broker di kota terdekat dimana Anda akan membeli rumah.
Dibawah ini contoh Rumah Bekas yang di Jual di Pontianak, yang berlokasi di Tanjung Hulu - Pontianak Timur seharga Rp 200 Juta (Nego). Lokasi Aman dan Nyaman, Lingkungan Asri, Jalan Rabat Beton Lebar 6 M. Sebagai Informasi, harga tanah kosong 1 kapling di wilayah ini berkisar antara Rp 120 - 150 Juta. Informasi lebih lanjut, bisa menghubungi Admin.

Sumber:

http://kompas.com/

Share this

Related Posts

Previous
Next Post »